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宜阳“银润·玫瑰园”“明筑·花溪渡”参观学习总结 ————工程部杨娅楠
发布时间：2020-12-01 10:26:00 来源： 点击：86
11月19日公司组织工程部、销售部及物业公司各岗位去宜阳的两个楼盘参观学习，在参观考察的过程中，我从工程和客户的角度出发，记录了一些内容，总结如下：
银润玫瑰园：
优点：1、银润玫瑰园样板区对外开放时间不长，而且还在前期销售阶段，所以在整体营销形象上十分下功夫，从门口高大健硕的形象保安到样板区的保洁服务人员，服饰妆容都十分大方得体，待人接物彬彬有礼，遇到来看房的客户会微笑问候，给客户宾至如归之感；
2、先后参观了一间精装样板间和一间毛坯样板间，细节都做的十分到位，精装房的卫生间卫浴设施都以最实用美观为前提，让客户有代入感，毛坯房的开关、预留洞口都贴了标签标注，墙面弹一米线，地面喷涂方正线，为业主日后的装修施工提供方便，楼梯踏步在转弯和首层贴了警示反光标，栏杆扶手安装牢靠整洁，从细节处提升整体品质；
3、带领参观的置业顾问对产品各方面数据如数家珍，从建筑材料门窗五金品牌到物业管理费用等问题对答如流，无形中提高了客户对地产品牌和产品的信赖感。
缺点：毛坯房顶层卧室内能看到别墅的异形屋顶构造，由于被分割成了好几块大小标高不等的空间，施工过程中必然很难控制混凝土浇筑的整体性和防水工程的完整性，肉眼可见的就有几处后期修补过的漏水点，值得我们引以为戒。
明筑花溪渡：
优点：从远处可见的就是白墙灰瓦的中式庭院，销售大厅也是统一风格的新中式装修风格，待交付的别墅区每栋都有赋予独特意义的名字，门牌及门口的户型图较为美观大气，销售大厅的户模和沙盘别致精巧让人一目了然。
缺点：1、园林风格不统一，园区的造景有日式枯山水庭院，江南园林小景和北方园林，风格混乱；
2、入院和进入室内后明显感觉风格割裂，室内户型设计不合理，动线不流畅，毛坯房内装质量差，拉低体验感受；
3、二楼露台用铁艺护栏，下雨后易污损白色外墙，后期楼栋外立面维护会成本高昂。
总结：经过两个项目的参观对比，确实是有优有劣。反思我们自己的产品，更应该去芜存菁，把可以避免的问题提前考虑周全，针对现阶段不足的尽可能提升改造，或在下次项目中更加重视起来，还有看到他人的不足，更要给自己敲响警钟，提升品质必须从细节做起。
银润玫瑰园：
优点：1、银润玫瑰园样板区对外开放时间不长，而且还在前期销售阶段，所以在整体营销形象上十分下功夫，从门口高大健硕的形象保安到样板区的保洁服务人员，服饰妆容都十分大方得体，待人接物彬彬有礼，遇到来看房的客户会微笑问候，给客户宾至如归之感；
2、先后参观了一间精装样板间和一间毛坯样板间，细节都做的十分到位，精装房的卫生间卫浴设施都以最实用美观为前提，让客户有代入感，毛坯房的开关、预留洞口都贴了标签标注，墙面弹一米线，地面喷涂方正线，为业主日后的装修施工提供方便，楼梯踏步在转弯和首层贴了警示反光标，栏杆扶手安装牢靠整洁，从细节处提升整体品质；
3、带领参观的置业顾问对产品各方面数据如数家珍，从建筑材料门窗五金品牌到物业管理费用等问题对答如流，无形中提高了客户对地产品牌和产品的信赖感。
缺点：毛坯房顶层卧室内能看到别墅的异形屋顶构造，由于被分割成了好几块大小标高不等的空间，施工过程中必然很难控制混凝土浇筑的整体性和防水工程的完整性，肉眼可见的就有几处后期修补过的漏水点，值得我们引以为戒。
明筑花溪渡：
优点：从远处可见的就是白墙灰瓦的中式庭院，销售大厅也是统一风格的新中式装修风格，待交付的别墅区每栋都有赋予独特意义的名字，门牌及门口的户型图较为美观大气，销售大厅的户模和沙盘别致精巧让人一目了然。
缺点：1、园林风格不统一，园区的造景有日式枯山水庭院，江南园林小景和北方园林，风格混乱；
2、入院和进入室内后明显感觉风格割裂，室内户型设计不合理，动线不流畅，毛坯房内装质量差，拉低体验感受；
3、二楼露台用铁艺护栏，下雨后易污损白色外墙，后期楼栋外立面维护会成本高昂。
总结：经过两个项目的参观对比，确实是有优有劣。反思我们自己的产品，更应该去芜存菁，把可以避免的问题提前考虑周全，针对现阶段不足的尽可能提升改造，或在下次项目中更加重视起来，还有看到他人的不足，更要给自己敲响警钟，提升品质必须从细节做起。